HopStop sprzedane przez Katharsis do LCP

Katharsis Development sprzedało HopStop w Siedlcach do LCP Properties. Zespół Avison Young doradzał przy transakcji sprzedającemu.

HopStop, park handlowy typu convenience w Siedlcach, został sprzedany przez Katharsis Development, polskiego dewelopera, do LCP Properties, brytyjskiego inwestora z oddziałem w Polsce. Zespół doradczy Avison Young reprezentował podczas transakcji sprzedającego.

HopStop w Siedlcach to kolejny z parków handlowych wybudowanych przez Katharsis Development pod tym szyldem. Poprzednie nieruchomości, znajdujące się w Radomiu, Zamościu (2 obiekty) i Rembertowie, zostały sprzedane do nowego właściciela w transakcji portfelowej w 2018 roku, gdzie zespół Avison Young również reprezentował sprzedającego. Transakcja ta zdobyła nagrodę Transakcji Roku 2018 podczas gali CEE Investment Awards.

Jak i poprzednie obiekty, HopStop w Siedlcach to nowoczesny park handlowy typu convenience. Został wybudowany przez Katharsis Development i oddany do użytkowania w 2019 roku. Oferuje prawie 4,900 mkw GLA. HopStop znajduje się przy ulicy Partyzantów, ok. 2 kilometry od centrum Siedlec, w sąsiedztwie nowej wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej.

Ten park handlowy jest w 100% wynajęty takim znamienitym najemcom jak Lidl, Hebe, Pepco, Media Expert, Kik, Rossmann. Na terenie parku znajduje się również stacja paliw Orlen.

„Sukces HopStop to efekt pracy całego zespołu Katharsis Development, a w szczególności Anny Lech i Pauliny Żur. Jesteśmy dumni, że kolejny park handlowy HopStop zostaje sprzedany do międzynarodowego funduszu, co – szczególnie w czasie obecnej pandemii - potwierdza wysoką jakość projektów HopStop zrealizowanych przez Katharsis Development; nasz obiekt jest otwarty cały czas i bije rekordy ilości osób robiących w nim zakupy.

Obecna transakcja to również kolejny efekt znakomitej współpracy pomiędzy mną a Michałem Ćwiklińskim z Avison Young – współpracy, która rozpoczęła się na początku działalności Katharsis Development na rynku, trwa do dziś i z pewnością przyniesie kolejne wspólnie zrealizowane transakcje.” – komentuje Rafał Trusiewicz, Prezes Zarządu w Katharsis Development.

„HopStop w Siedlcach to kolejna nieruchomość handlowa typu convenience, pozyskana przez nasz fundusz w Polsce. Jeśli chodzi o nieruchomości handlowe, szukamy lokalizacji w całej Polsce, łatwo dostępnych dla lokalnych społeczności. Planujemy kolejne zakupy jeszcze w tym roku. Nasz cel to powiększenie portfela nieruchomości komercyjnych w Polsce o kolejne 150 mln euro w ciągu najbliższych dwunastu miesięcy.“ – - dodaje Krystian Modrzejewski, Country Manager Poland, LCP Properties.

„Park handlowy HopStop to świetny przykład parku handlowego typu convenience, który to typ nieruchomości cieszył się największą popularnością wśród inwestorów (aż 5 na 8 transakcji w sektorze handlowym zrealizowanych w Q3 2020 dotyczyło takich właśnie nieruchomości), gdyż oferuje stabilny zwrot w dzisiejszych zawirowaniach na rynku, jak również długoterminowe przychody gwarantowane przez najemców, w dużej części aktywnych nawet w czasie „twardego lockdown”; szczególnie w przypadku obiektów ze sklepem spożywczym jako głównym najemcą – gdzie świetnym przykładem jest właśnie HopStop, otwarty w tym czasie w 100%. Biorąc pod uwagę aktywność rynkową, spodziewamy się w segmencie parków handlowych kolejnych transakcji, które powinny zamknąć się w niedługim czasie. Aktualna transakcja to również kolejna transakcja w 2020 roku, przy której zespół inwestycyjny Avison Young miał przyjemność współpracować z LCP. Wierzymy, że udało nam się poznać dobrze kryteria inwestycyjne i oczekiwania kupujących tego typu aktywa, co pomogło przeprowadzić bieżącą transakcję szybko i sprawnie. Dziękujemy zespołom LCP oraz Katharsis Development za świetną współpracę.” – komentuje Michał Ćwikliński, Principal, Managing Director Poland, Avison Young.

Katharsis Development korzystało również z usług CMT Advisory oraz zespołu kancelarii Michalowski Stefanski Adwokaci.