Warszawski Ethos sprzedany

Ethos, budynek biurowy klasy A, zlokalizowany w centrum Warszawy, został sprzedany przez Kulczyk Silverstein Properties do funduszu zarządzanego przez Credit Suisse Asset Management. Firmy Avison Young i CBRE wspólnie reprezentowały podczas transakcji sprzedającego.

Ethos, budynek biurowy klasy A, zlokalizowany w centrum Warszawy, został sprzedany przez Kulczyk Silverstein Properties do funduszu zarządzanego przez Credit Suisse Asset Management. Firmy Avison Young i CBRE wspólnie reprezentowały podczas transakcji sprzedającego.

Ten nowo przebudowany budynek, posiadający certyfikat BREEAM na poziomie „Excellent”, oferuje około 17 700 metrów kwadratowych powierzchni biurowej i handlowej. Ethos jest zlokalizowany w prestiżowej i bardzo popularnej pod kątem powierzchni biurowej okolicy, przy samym Placu Trzech Krzyży, na historycznym Trakcie Królewskim. Świetnie wyeksponowany i elegancki budynek przyciągnął luksusowe marki wynajmujące powierzchnię handlową. W budynku znajduje się również ekskluzywna restauracja, która jako pierwsza w Polsce została uhonorowana gwiazdką Michelin. W gronie najemców są też włoskie eleganckie marki odzieżowe, które wkrótce otworzą swoje sklepy w budynku.

Edgar Rosenmayr, CEO w Kulczyk Silverstein Properties: „Budynek Ethos jest znakomicie znany nie tylko na warszawskim rynku biurowym, ale jest również rozpoznawalnym obiektem w strukturze miasta i popularnym miejscem spotkań. Dwa lata temu Ethos przeszedł gruntowną modernizację, dzięki której odpowiada teraz najwyższym międzynarodowym standardom jakości. Najemcy chwalą sobie unikatową lokalizację biurowca oraz jego wysoką jakość, co tylko potwierdza, że prestiżowe, nowoczesne przestrzenie w warszawskim centrum są wysoko ceniowe. Ogromnie się cieszymy, że ten wyjątkowy budynek został pozyskany przez fundusz zarządzany przez Credit Suisse Asset Management.”

Przemysław Łachmaniuk, Director – Investment Properties w CBRE Poland: „Sprzedaż Ethosa to kolejny przykład na to, że Warszawa ugruntowała swoją wysoką pozycję na europejskim rynku biurowym. W przeciwieństwie jednak do innych miast Zachodniej Europy, rynek najmu posiada ciągle duży potencjał rozwoju. Jest to jeden z nielicznych rynków w Europie, gdzie inwestorzy mogą zainwestować w najlepsze aktywa wynajęte znakomitym najemcom, jednocześnie uzyskując atrakcyjne stopy zwrotu. Ethos to wyjątkowe połączenie najwyższej klasy powierzchni biurowych i reprezentacyjnych powierzchni handlowych, znajdujących się w najbardziej prestiżowej części Warszawy, co zapewni budynkowi utrzymanie wysokiej pozycji na rynku”.

Michał Ćwikliński, Principal, Managing Director Poland w Avison Young: „Sprzedaż budynku Ethos dowodzi, że świetna lokalizacja połączona z bardzo dobrze przeprowadzoną przebudową i precyzyjnie dobranymi najemcami, jest gwarancją sukcesu. Obecnie obserwujemy w Warszawie coraz większe zainteresowanie budynkami typu prime, co w połączeniu z ograniczoną podażą tego typu aktywów, będzie skutkować dalszym wzrostem wartości tych nieruchomości.”

Kulczyk Silverstein Properties podczas transakcji doradzały firmy Avison Young, CBRE i Dentons. Z kolei Credit Suisse korzystało z usług Cushman&Wakefield, Greenberg Traurig, CMT oraz PwC.